appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Appartement T4 lumineux et traversant de 73,50m2, situé au 4ème étage avec\nascenseur au sein d'une résidence sécurisée. Idéal famille ou investissement pour colocation.\nSitué à Villeurbanne quartier Grand-Clément à 3min du tramway T3, station Gare de Villeurbanne (limitrophe Lyon 3ème - quartier Montchat), proche toutes commodités.\nSe compose d'une entrée + belle pièce de vie d'environ 21m2 donnant sur un balcon de 4m2,\nune cuisine indépendante aménagée, 3 grandes chambres de 11m2, 12m2 et 13m2 dont 2 avec placards muraux, une salle de bains, un wc séparé.\nUne place de stationnement privative + une cave complètent ce bien.\nLes charges comprennent le chauffage, l'eau chaude/froide, ascenseur et entretien des parties communes.\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)