appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

REPUBLIQUE VILLEURBANNE TYPE 4 DE 112 m2 +\nTERRASSE 17 M2 + GARAGE (EN SUS) - MÉTRO RÉPUBLIQUE\n\n\nDOSSIER SUR DEMANDE\n\n\nPietrapolis vous présente cet appartement en excellent état de type 4 de d’une surface habitable de 112m² (129 m² au sol), traversant très lumineux, situé métro République et au 7e étage sur 9 d’une copropriété de 1998 bien entretenue.\n\nOffrant 17m2 de balcon/terrasse plein Sud sans vis-à-vis jouissant d’une vue dégagée sur le Grand Lyon.Entièrement rénové 2021 avec matériaux de qualité, l'appartement se compose d’un grand séjour salon (35m²) climatisé ouvert sur balcon/terrasse, une grande cuisine (16m²) entièrement agencée sur mesure, trois spacieuses chambres (18m² 13m² & 12m²) avec placards intégrés et rangements, salle de bain entièrement carrelée.\n(Possibilité création d’une salle d’eau supplémentaire en suite parentale) \n\nGarage fermé au 1er sous-sol en sus \n \nLes + :\n- Métro A - arrêt république - au pied de la copropriété\n- Index énergétique C + confort thermique en été : BON (suivant DPE et hors climatisation).\n- La luminosité et la surface de la pièce de vie y compris cuisine : 50 m2\n- La vue panoramique / orientation\n- La porte blindée\n- La climatisation\n- Les grandes chambres (12, 13 et 19m2)\n- Excellent état\n\nCher confrère, si vous avez un acquéreur avec un financement vérifié, n'hésitez pas à me contacter\n\n\nPour tout renseignement et visite, contactez:\nStéphane Guinant\n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \ns. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1120.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphane GUINANT - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)