appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 237.000

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Bijou Urbain à Villeurbanne : A vendre en exclusivité, superbe T2 avec Terrasse, Quartier Gratte-Ciel les Poulettes. Possibilité de Box en OptionÀ la recherche d'un refuge urbain alliant confort et modernité ? Ne cherchez pas plus loin, cette pépite immobilière située dans le vibrant quartier de Gratte-Ciel les Poulettes à Villeurbanne saura vous séduire.Caractéristiques :• Type : Appartement T2• Surface: 52m2• Pièce principale de 28 mètres carrés, baignée de lumière par deux grandes baies vitrées et sa cuisine semi-ouverte parfaite pour des moments de convivialité• Chambre élégante et fonctionnelle dotée d'un placard intégré• Salle de bain et toilettes séparées pour plus d'intimité• Superbe terrasse de plus de 8m2 orientée Est, idéale pour des petits-déjeuners ensoleillésRésidence :• Construite en 2001, cette résidence offre modernité et tranquillité• Ravalement de façade effectué il y a moins de 2 ans, conférant une allure contemporaine• Sécurité assurée dans une résidence bien entretenue avec gardienne.Atouts supplémentaires :• Appartement lumineux avec chauffage et climatisation collectifs pour un confort optimal• Un placard supplémentaire dans le couloir pour un rangement pratiqueLocalisation : Niché dans le quartier prisé de Gratte-Ciel les Poulettes, vous bénéficiez de tous les avantages de la vie urbaine à portée de main : commerces, restaurants, transports en commun à proximité.Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (Possibilité d'acquérir un box en sus)C'est une occasion unique d'investir dans un havre de paix en plein cœur de Villeurbanne. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853904)

détails du bien

Franimo nr:	#6851713
reference :	340939442339
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 237.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blanc

agent immobilier :	Capifrance Blanc
nom :	Jean-michel Blanc
adressse :	69300 Caluire Et Cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blanc

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.799
Taxe foncière Estimation	Entre € 474 et € 1.659
Taxe habitation Estimation	Entre € 474 et € 1.185
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).