appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

Idéal investissement locatif étudiant.Situé au 3ᵉ étage d'une résidence exclusivement réservée aux étudiants, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique face à la faculté de la Doua, dans le quartier recherché Wilson à Villeurbanne.La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun : tramway, bus et station Vélo'v au pied de l'immeuble. Accès direct à la gare PartDieu en quelques minutes.L'environnement est particulièrement apprécié des étudiants grâce à la proximité immédiate :* du campus universitaire,* du parc de la Tête d'Or,* du parc de la Feyssine,* des commerces, supermarché, pharmacie et restaurants.La résidence dispose également :* d'un gardien sur place,* d'une laverie payante en rezdechaussée.Le studio se compose :* d'une entrée avec kitchenette équipée,* d'un placard mural,* d'une salle d'eau avec WC et sècheserviettes,* d'une pièce de vie lumineuse.Vue dégagée sur la faculté et le boulevard du 11 Novembre.Parfait pour un investissement sécurisé dans un secteur étudiant à forte demande locative Nombre de lots de la copropriété: 248, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )