appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

T2 DUPLEX – DERNIER ÉTAGE – GRATTECIELVotre futur cocon sous les toits à GratteCiel ?Et si vous viviez dans un appartement qui ne ressemble à aucun autre ?À deux minutes du métro GratteCiel, ce duplex perché au dernier étage coche toutes les cases :lumièrevolumecharmeemplacement ultra pratiqueDerrière la porte, on découvre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte équipée, une hauteur sous plafond impressionnante façon loft et une ambiance qu'on ressent dès les premières minutes.Le vrai plus ?Une mezzanine parfaite pour télétravailler ou créer un coin lecture.À l'étage, l'espace nuit sous les toits apporte un côté cocooning rare sur le secteur, avec rangements intégrés.Le soir, la lumière entre doucement et la vue sur Fourvière donne une vraie atmosphère à l'appartement.Villeurbanne – GratteCielMétro, commerces, restaurants et vie de quartier accessibles à piedPetite copropriété sécuriséeDouble vitrageChauffage individuel récentRangementsAucun gros travaux à prévoirUn appartement idéal pour celles et ceux qui veulent autre chose qu'un simple “T2 classique”.Un lieu de vie avec du cachet, pratique au quotidien et facile à aimer dès la première visite. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) JeanMichel BLANC Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952495