Plongez dans l'élégance de ce duplex t4 de 106 m², situé au dernier étage (7e/7) d'une résidence moderne et sécurisée à vieurbanne. baigné de lumière naturee, ce bien combine design contemporain, volumes généreux et vues dégagées, pour un cadre de vie rare aux poes de lyon.dès l'enée, vous découez un vaste espace de vie avec cuisine équipée ouvee sur un séjour lumineux. les grandes baies viées prolongent natureement l'intérieur vers une loggia, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. ce premier niveau aueie également une buanderie, deux ambres, une sae d'eau bien agencée et des toilees séparées, pour une organisation fluide au quotidien.À l'étage, un espace bureau modulable peut aisément devenir une ambre supplémentaire selon vos besoins. la suite parentale, véritable cocon, dispose d'un dressing et d'une sae de bains, et s'oue sur deux baons offrant une vue speaculaire sur lyon et, par temps air, jusqu'au montblanc.côté prestations, tout est pensé pour le confo : imatisation réversible, domotique, auffage conneé par pompe à aleur, brisessoleil orientables éleriques et rangements intégrés optimisés.stationnement (en sus)deux garages/box fermés sont proposés en complément : box fermé : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e second box pmr : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) een complément, des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, notamment en face de la résidence.l'environnement est tout aussi araif, avec la proximité de plusieurs espaces ves (pa jacob hugentobler à 400 m, pa georges bazin à 500 m, futur pa gisèle halimi) et d'établissements scolaires (école antonin pein à 400 m, coège/lycée de l'imac). les anspos (amway t3 et t6 + lignes de bus) facilitent les déplacements dans toute l'agglomération.caraéristiques teniques surface : 106 m² etage : 7e sur 7 auffage : individuel au gaz eau aude : gaz dpe : b taxe foncière : 1 740 e arges de copropriété : 174 e/moismentions légales :les informations publiques concernant les risques (naturels, tenologiques et sismiques) sont consuables sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ees fournissent une vue d'ensemble de l'exposition potentiee d'un teitoire et constituent une information initiale. ces informations ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les expeises teniques menées par des professionnels qualifiés. il est recommandé de compléter ces éléments par des vérifications ciblées et des conôles adaptés au bien avant toute décision. cee annonce est diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
