appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

COUP DE COEUR Isabelle Padula & Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier vous proposent ce très bel appartement de standing T4 3 chambres de 101 m², au calme et parfaitement agencé situé dans le secteur très recherché des GratteCiel à Villeurbanne.Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 37,4 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse de 13m² exposée Ouest sur cour, au calme.L'espace nuit, séparé par une porte, comprend 3 chambres avec un beau parquet et des placards muraux, une salle d'eau, un WC indépendant, un dégagement avec un grand placard et une buanderie indépendante et fonctionnelle.Possibilité d'acquérir un garage en supplément.L'emplacement est idéal : accès rapide au métro ligne A, bus C26, Tramway T6, à quelques minutes de la Gare de LyonPartDieu proche des commerces et de la vie de quartier des GratteCiel de Villeurbanne (établissements scolaires, restaurants, services et toutes commodités accessibles à pied)Un appartement spacieux, lumineux, au calme, avec extérieur et prestations de qualité : un bien rare sur le secteur !À visiter sans tarder Nombre de lots de la copropriété: 114, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2283€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )