appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 369.000

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Triplex de 137 m² avec terrasse, garage et suite parentale à 7 min du métro Flachet.Situé rue Château Gaillard à Villeurbanne, dans un environnement particulièrement calme et à proximité immédiate des transports et des commerces, ce triplex de 137 m² habitables (124 m² Carrez) offre des volumes rares et un cadre de vie privilégié.Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse de 25 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Le premier étage accueille deux chambres avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.Au dernier niveau, une vaste suite parentale de 34 m² séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreux rangements et sa salle d'eau privative avec WC.Ce bien bénéficie également d'un grand garage de plainpied accessible depuis la copropriété sécurisée par portail électrique.Ses principaux atouts :• 137 m² habitables sur trois niveaux• Terrasse de 25 m² exposée Ouest• Grand garage de plainpied• Environnement calme et sans visàvis• Suite parentale de 34 m²• Toiture refaite en 2021• Chauffage central individuel au gaz• Fenêtres et portefenêtre en double vitrage• Métro Flachet à 7 minutes à pied• Quartier des GratteCiel à moins de 10 minutesUn bien atypique offrant les volumes d'une maison et le confort d'un appartement, au cœur d'un secteur recherché de Villeurbanne.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par email. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pascale MAUCHAMP Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959469

détails du bien

Franimo nr:	#7365940
reference :	340936244794
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	137 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	218
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mauchamp

agent immobilier :	Capifrance Mauchamp
nom :	Pascale Mauchamp
adressse :	69210 Saint pierre la palud France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mauchamp

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).