appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 238.000

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Villeurbanne, résidence de 2011 pour ce T3 de 70 m² avec balcon et garage en soussol. DPE en "C".Vous êtes au calme, en retrait de la rue Emile Decorps, grâce à cette petite impasse discrète et privative réservée uniquement aux copropriétaires et qui dessert, à pied seulement, l'allée de votre résidence!Vos fenêtres sont toutes au calme (pas de rue avec voitures), vous appréciez le calme et la verdure qui vous entoure.Une pièce de vie de 35 m² : répartie en un séjour de 28 m² et une cuisine semiouverte de 7,60 m², lumineuse par sa fenêtre et sa portefenêtre donnant sur votre balcon de 7,50 m² vous permettant de profiter de votre extérieur pour vos plantes et/ou prendre vos repas ou y installer votre salon..Un grand placard d'entrée, deux chambres, une salle de bain, et un wc séparé.Chauffage électrique.Côté pratique : Accessible par l'ascenseur de votre bâtiment : votre garage box en soussol est inclus dans le prix.Tout proche : commerces, pharmacie, cabinet de kinésithérapie … vous êtes à 650 m du Pôle Hospitalier Médipôle LyonVilleurbanne. Crèche, école, collège, lycée, Pôle PIXEL et pour le sport l'ASUL TENNIS CLUB à 3 minutes à pied!Très bien desservi en transports : Ligne TB11 desservant PartDieu/ Cordeliers ou Laurent Bonnevay), Bus C11 arrêts tout à côté. Vous êtes à 10 mn à pied du métro Ligne A.Vous rejoignez en voiture très facilement le Périphérique en 4 minutes !Mon avis : un appartement T3 (avec votre garage box) et son balcon au calme avec des espaces verts autour, bien situé, idéal pour qui recherche la proximité de petits commerces, des transports et des établissements scolaires. Peu de charges.Je suis à votre écoute ou à vous lire pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, syndic, garage) : 1160€ soit 96€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960390

détails du bien

Franimo nr:	#7369860
reference :	340930589668
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 238.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	129
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.868
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 476 et € 1.666
Taxe habitation Estimation	Entre € 476 et € 1.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).