appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 373.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

VILLEURBANNE à 600 m des GRATTECIEL T4 récent de 2009 de 86 m² TRAVERSANT avec BALCON /TERRASSE de 8 m² et GARAGE BOX.DPE en "C"Où?:1 Cours Dr Jean Damidot/Angle rue Charles Montaland à 600 m de la mairie, du CentreVille des GRATTECIEL et ses commerces!Votre appartement (au 2ème étage avec ascenseur) de 86 m² (et de 96 m² avec la terrasse!) est situé dans un joli immeuble de 2009. Vous êtes situé à équidistance entre le métro ligne A GratteCiel et le Tram T3 Reconnaissance Balzac (Montchat), à votre choix à 10 mn à pied !Le Tram T6 juste à côté, à 90m Arrêt rue Florian (HôpitauxEst vers Campus Doua) et le bus TB11, à deux pas, vous conduit à la PartDieu, à Cordeliers/Hôtel de Ville/ Gare st Paul à Lyon.Vous bénéficiez d'une jolie terrasse au Sud de 8 m², avec un arbre juste sous vos yeux, qui vous permettra de prendre vos repas en famille ou entre amis.Un des points forts de l'appartement est votre séjour/cuisine traversant de 40 m²!Terrasse d'un côté, fenêtre de l'autre.Vous profitez de trois chambres de 12, 11 et 10 m² (avec parquet massif et placard) et d'une salle de bain. L'appartement est très bien entretenu et proche de tout: école au bout de la rue Montaland, MJC pour les activités des enfants/adultes, boulangerie, etc...Info: Constructeur, en 2009, réputé: KAUFMAN & BROADCôté pratique: chauffage et eau chaude en consommation individuelle, un garage à vélo commun et un garage box fermé inclus dans le prix, en soussol.Rien ne manque, il ne reste plus que vos meubles à installer.Une visite pour vous décider? Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau froide,asc,garage, entretien) : 1472€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972344

détails du bien

Franimo nr:	#7428564
reference :	340935455728
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 373.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	94
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.156
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 746 et € 2.611
Taxe habitation Estimation	Entre € 746 et € 1.865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).