appartement à vendre Villeurbanne, Rhône

€ 82.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

VILLEURBANNE (69100) La Doua. Résidence étudiante de Staël, à vendre STUDIO meublé 20 m², vendu LOUE avec reprise du bail commercial. Très bon investissement locatif pour Loueur en meublé statut LMNP / BIC avec amortissement comptable des murs et du mobilier. Revenu locatif annuel HT : 3841 euros, charges de copropriété : 72 e/mois.Bail en tacite reconduction depuis le 31/08/2023.Dans une résidence étudiante de très bon standing gérée par Studélites exploitée par BNP Paribas IRS, gages de sérieux. Dans un cadre, très agréable, de vie de Campus organisée avec de multiples services : animation after work, bibliothèque partagée, sauna, babyfoot, ping pong, barbecue, salle de sport, laverie, etc.Emplacement stratégique à deux pas du complexe scientifique de la Doua et à dix minutes à pied du Parc de la Tête d'Or. Les transports en communs sont à trois minutes à pied, notamment les trams T1 et T4 qui traversent l'agglomération lyonnaise du nord au sud, à quelques minutes à pied du métro Charpennes (ligne A). Commerces de proximité, marché de la Place Wilson. Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(syndic, CCG) : 866€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS CAPI RCS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de Montpellier Carte professionnelle n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) délivrée par la CCI de l'Hérault Réf. 977262

détails du bien

Franimo nr:	#7442498
reference :	340932756935
departement :	Rhône
proche :	Villeurbanne
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	21 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	306
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rakotomavo

agent immobilier :	Capifrance Rakotomavo
nom :	Christiane Rakotomavo
adressse :	69005 Lyon 5eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rakotomavo

frais estimés de ce bien à Villeurbanne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).