appartement à vendre Flacé-lès-Mâcon, Saône-et-Loire

€ 214.900

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APPARTEMENT DE CARACTÈRE EN DUPLEX – 3 CHAMBRES – HYPERCENTRE DE MÂCON – DERNIER ÉTAGERARE en plein cœur de MÂCON !Découvrez ce superbe appartement COUP DE COEUR en DUPLEX, niché au 3ème et DERNIER ÉTAGE d'un bel immeuble, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'exceptionnellement CALME, tout en profitant de toutes les commodités du centreville à pied.Dès l'entrée, le CHARME opère immédiatement. PARQUET MASSIF, belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, POUTRES APPARENTES et volumes généreux donnent à cet appartement une véritable personnalité, dans une ambiance particulièrement COSY et raffinée !La pièce maîtresse du bien est sans aucun doute son magnifique espace de vie de PLUS DE 52 M², baigné de LUMIÈRE. Un volume idéal pour recevoir et profiter pleinement de moments de convivialité.La cuisine RÉCENTE, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace et apporte tout le confort attendu d'un appartement de ce standing.Côté nuit, vous profitez de 3 GRANDES CHAMBRES, dont une véritable SUITE PARENTALE, et une salle de bains.Très LUMINEUX, particulièrement CALME et PEU ÉNERGIVORE, ce bien réunit le CACHEt DE L'ANCIEN et le CONFORT MODERNE !Isolation de qualité et faibles consomamtions réelles, Double vitrage performant, Fibre Optique, Dressings, pas de travaux à prévoir, Plus qu'à poser ses valises ...Un appartement COUP DE CŒUR, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, avec du CARACTÈRE, de beaux volumes et une situation privilégiée au cœur de MÂCON.Appelez moi au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour visiterXavier Nivault Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969712

détails du bien

Franimo nr:	#7411450
reference :	340936890244
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Flacé-lès-Mâcon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	113 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 214.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	146
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Nivault

agent immobilier :	Capifrance Nivault
nom :	Xavier Nivault
adressse :	01340 Jayat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Nivault

frais estimés de ce bien à Flacé-lès-Mâcon (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.279
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 430 et € 1.504
Taxe habitation Estimation	Entre € 429,80 et € 1.074,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).