appartement à vendre La Charmée, Saône-et-Loire

€ 298.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Jean-Paul BERNARD, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous présente une occasion unique en hyper centre de Chalon-sur-Saône, à proximité des rues piétonnes : un appartement de charme de 183 m² situé au 1er étage. En bonus, une place de parking et une dépendance extérieure comprenant une petite cave d'environ 25 mètres carrés sont incluses !Ce bien d'exception dégage une atmosphère authentique grâce à ses superbes et rares parquets de chêne ainsi que ses cheminées et moulures d'époque magnifiquement préservées.L'appartement se compose d’une cuisine équipée avec coin repas et de nombreux rangements, d’un wc indépendant, d’un spacieux séjour et salon très lumineux, et de 4 belles chambres dont 2 possèdent leur propre salle de bain. La troisième chambre dispose quant à elle d'un grand dressing. Vous bénéficierez également de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.En plus de cette perle immobilière, vous découvrirez les charmes de Chalon-sur-Saône, une ville moyenne à taille humaine bordée par la Saône. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité, des infrastructures de transport telles que la gare, des écoles et lycées réputés, des restaurants gastronomiques, un théâtre, une salle de spectacles, ainsi qu'une panoplie d'équipements sportifs incluant un vaste espace nautique, deux terrains de golf (dont l'un se trouve à seulement 3 kilomètres du Centre-Ville), et un complexe sportif.Cette situation géographique idéale vous offre un cadre de vie des plus agréables, tout en restant à proximité des grandes métropoles telles que Dijon et Lyon.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute demande de renseignements supplémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842422)

détails du bien

Franimo nr:	#6791937
reference :	340934003585
departement :	Saône-et-Loire
proche :	La Charmée
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	183 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Jean-paul Bernard
adressse :	71380 Chatenoy En Bresse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à La Charmée (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).