EXCLUSIVITÉ - CHALON-SUR-SAôNE - Quartier Boucicaut Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 71 m², vendu loué, offrant une vue dégagée sur parc. * Locataire sérieux en place depuis 2016 * Loyer : 661,47 € charges comprises / mois L'appartement se compose : - D'une pièce de vie lumineuse orientée parc - De 3 chambres, dont une avec balcon (pouvant devenir un salon) - D'un dressing central optimisant les espaces - D'une cuisine indépendante aménagée et équipée * Huisseries PVC récentes * Volets roulants électriques * Baie vitrée aluminium * Dernier étage calme et luminosité - > Secteur recherché, proche commodités et transports. -> Idéal pour un investissement locatif stable et sans vacance. J'aime cet appartement pour son rendement locatif , son environnement calme et sa situation géographique. Diagnostic Performances Energétiques E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520€ et 2110€ /an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnement compris ). Consommation énergie primaire : 265 Kwh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles mensuelles : 200€/mois Nombre de lots : 97 dont 54 à usage d'habitation Le prix de vente de cet appartement est de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, honoraires inclus à la charge du vendeur Taxe foncière : 1382 € référence: APT (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Intéressé par ce bien ? Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : 07.89.01.92.70 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et carte professionnelle CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 190 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
