appartement à vendre Lux, Saône-et-Loire

Situé sur la commune de Saint-Rémy, à proximité immédiate des accès à la RCEA et à l'autoroute, découvrez cet appartement lumineux situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété calme de seulement 6 logements, sans ascenseur.Installé dans un immeuble des années 1970, cet appartement de 56 m² se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 27 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de deux grandes chambres de 11 m² et 12 m² avec placards intégrés.Le charme de cet appartement réside également dans son mélange harmonieux entre moderne et ancien, avec de magnifiques tomettes au sol dans la cuisine et un parquet chaleureux dans le séjour, apportant beaucoup de cachet à l'ensemble.Le véritable atout de ce bien : un jardin privatif d'environ 22 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage de 10 m² et un local de rangement de 5 m².L'appartement bénéficie d'une très bonne isolation. L'immeuble a été isolé par l'extérieur en 2025 et la toiture a été isolée en 2015, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le DPE est classé D.Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Situé dans un environnement calme, cet appartement séduira aussi bien un premier achat qu'un investissement de qualité.Un bien lumineux, fonctionnel et plein de charme, idéalement situé.À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.956695