appartement à vendre Lux, Saône-et-Loire

€ 192.000

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CHALONSURSAÔNE – ÎLE SAINTLAURENT | T2 DE 42 M² AVEC GRAND BALCON DE 13 M²Découvrez ce très bel appartement T2 de 42,12 m², situé au 1er étage, au cœur de l'Île SaintLaurent à ChalonsurSaône.Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des services et des équipements de la ville, tout en profitant d'un environnement particulièrement agréable au bord de l'eau. L'Île SaintLaurent bénéficie d'une situation privilégiée, avec un accès rapide aux berges, au centreville et aux principaux lieux de vie de ChalonsurSaône.L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable. L'entrée dessert une pièce de vie de 21,15 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un grand balcon de 13,04 m², idéal pour installer un espace repas ou un salon extérieur.La partie nuit comprend une chambre de 11,29 m², une salle d'eau de 4,29 m², ainsi que des WC indépendants.L'ensemble développe 42,12 m² habitables, auxquels s'ajoutent 13,04 m² d'espace extérieur, soit une surface à vivre totale de 55,16 m².La résidence bénéficie d'une conception contemporaine, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie au quotidien. Les prestations intègrent notamment une conception bioclimatique, un plancher chauffant, des espaces paysagers et des aménagements favorisant les mobilités douces.Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale, un piedàterre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché de ChalonsurSaône.T2 – 42,12 m² | 1er étage | Séjour/cuisine 21,15 m² | Chambre 11,29 m² | Balcon 13,04 m² | Surface à vivre 55,16 m²Alors séduit !!! n'hésitez pas à me contacter, pour des renseignements, plans, prix et disponibilités sur demande auprès de Didier Michelin – Capifrance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7407528
reference :	340930570467
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Lux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 192.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Michelin

agent immobilier :	Capifrance Michelin
nom :	Didier Michelin
adressse :	71330 Saint Germain Du Bois France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Michelin

frais estimés de ce bien à Lux (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.703
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 384 et € 1.344
Taxe habitation Estimation	Entre € 384 et € 960
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).