appartement à vendre Lux, Saône-et-Loire

CHALONSURSAÔNE – ÎLE SAINTLAURENT | T2 DE 44,81 M² AVEC TERRASSE DE 10,89 M²Découvrez ce très agréable T2 de 44,81 m², situé au 1er étage, au cœur de l'Île SaintLaurent à ChalonsurSaône.L'emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate du centreville, des commerces, des services et des équipements, tout en profitant d'un environnement apaisé entre patrimoine, verdure et bords de Saône.L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de 23,22 m² avec séjour et cuisine ouverte, lumineuse et facile à aménager. Elle bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 10,89 m², véritable prolongement du séjour pour profiter des beaux jours.La partie nuit comprend une chambre confortable de 12,09 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,36 m² et des WC indépendants.L'ensemble développe 44,81 m² habitables, auxquels s'ajoutent 10,89 m² de terrasse, soit une surface à vivre totale de 55,70 m².La résidence privilégie des logements lumineux, fonctionnels et contemporains, avec des ouvertures généreuses et des prestations pensées pour le confort quotidien.Le cadre extérieur bénéficie également d'un cœur d'îlot fortement végétalisé, d'un stationnement sécurisé ainsi que d'espaces dédiés aux vélos.Un T2 bien proportionné, avec une vraie chambre de plus de 12 m² et une terrasse de près de 11 m², idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement patrimonial.T2 – 44,81 m² habitables | 1er étage | Séjour/cuisine 23,22 m² | Chambre 12,09 m² | Terrasse 10,89 m² | Salle d'eau | WC indépendant | Surface à vivre totale 55,70 m²Renseignements, plans, prix et disponibilités sur demande auprès de Didier Michelin – Capifrance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121