appartement à vendre Lux, Saône-et-Loire

€ 139.000

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Isabelle BOIDRON, mandataire immobilier indépendant CAPIFRANCE , vous présente, cet appartement atypique, au cœur du centre ancien de ChalonsurSaône.L'appartement d'environ 120 m² occupe le 1er et le 2ème (dernier) étage d'une petite copropriété.au premier niveau : une cuisine, une salle de bain/WC, la salle à manger prolongée par le salon .au second niveau : trois chambres en enfilade ainsi qu'un espace bureau donnant accès à une seconde salle d'eau avec WC.Un atelier situé au rezdechaussée et un grenier dans les combles complètent l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable.La configuration actuelle permet d'envisager la création de deux appartements distincts, un par niveau.L'ensemble nécessite une rénovation globale afin de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère : réagencement, modernisation et optimisation des espaces.Côté technique : chaudière gaz individuelle, simple vitrage, classement énergétique D, toiture refaiteUn bien rare pour les amateurs d'hyper centre, investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un emplacement central et d'un fort potentiel de valorisation.À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU ASSU SYNDIC FRAIS ADMI) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Isabelle BOIDRON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968444

détails du bien

Franimo nr:	#7407734
reference :	340935831786
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Lux
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	147
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boidron

agent immobilier :	Capifrance Boidron
nom :	Isabelle Boidron
adressse :	71530 Crissey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boidron

frais estimés de ce bien à Lux (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).