appartement à vendre Mâcon, Saône-et-Loire

€ 66.000

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Investissement denormandie t2 de 55 m² mâcon cene cashflow positifmâcon cenevie à seulement 300 mèes de la garedans un bel immeuble avec ascenseur situé en cene vie proe de la gare, découez ce futur t2 de 55 m² spécialement adapté à un investissement locatif paimonial et fiscalement optimisé.ce lot est vendu viabilisé avec projet d'aménagement et aompagnement avaux possible via nos aisans paenaires. les points fos appaement de 55,11 m² immeuble en exceent état ascenseur auffage individuel imatisation possible foe demande locative sur le seeur gare et cenevie à pied avaux entièrement personnalisables exemple d'investissement denormandieprix du plateau ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € + avaux estimés ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € = base fiscale denormandie : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €# loyer denormandie estimé : jusqu'à 590 € / mois hc# rentabilité brute estimée : environ 6,3 %!"(missing)br"# réduion d'impôt estimative : jusqu'à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € sur 12 ans * * environ 2 240 €/an pendant 9 ans ( soit un gain de 186€/mois)* puis 1 120 €/an pendant 3 ans exemple de financement : pour un financement sur 15 ou 20 ans avec un léger appo : voe effo d'épargne est faible voir nul après l'économie d'impôt.# emplacement reehé :* gare à 300 m* cenevie* commees immédiats* foe tension locative* environnement idéal pour jeunes aifs et investisseurs# copropriété autorisant également : profession libérale location coue durée (hors engagement denormandie) plusieurs lots déjà réservés dans la résidence.conta : plans, dossier investisseur, simulation financière détaiée et aompagnement avaux disponibles sur demande.* simulations indicatives non conauees réalisées selon les conditions auees du dispositif denormandie, sous réserve d'éligibilité fiscale et tenique de l'acquéreur. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7369089
reference :	ESA20265849
departement :	Saône-et-Loire
proche :	Mâcon
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 66.000

consommation énergétique

≤ 70A	50
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immo salignac

agent immobilier :	Immo salignac
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Immo salignac

frais estimés de ce bien à Mâcon (Saône-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.034
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 132 et € 462
Taxe habitation Estimation	Entre € 132 et € 330
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).