CHALON SUR SAONE Appartement de caractère avec jardin, piscine intérieure et garage À deux pas du centre-ville, proche Boulevard de la République, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de charme en rez-de-chaussée bénéficiant d'une entrée indépendante. Derrière sa façade discrète se cache un bien singulier où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. La pièce de vie, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers une terrasse puis un agréable jardin de près de 180 m², offrant un cadre de vie rare et préservé au centre ville. L'appartement dispose de trois chambres et de nombreux espaces annexes qui participent à son caractère unique. Une piscine intérieure installée dans un bâtiment indépendant permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année, tandis qu'une cave voûtée s'étend sous l'ensemble de la propriété. Un garage de 20 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz, proximité immédiate des commerces et services : tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie confortable dans un environnement privilégié. J'aime cet appartement pour son emplacement, son authenticité et ses nombreuses annexes (rare en centre ville). Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Réf : SM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) DPE ( Diagnostic Performance Energétique) : D - 235 kWh/an - conso 1980€ - 2750€ / an année de référence (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Taxe Foncière: 1500€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 lots dont 5 habitations. Pas de servitudes. Intéressé par cet ensemble immobilier ? Contactez Sébastien MALTERRE dès maintenant pour programmer la visite : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) IMMOBILIERE BORIOS 52 avenue Boucicaut 71100 CHALON SUR SAONE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et carte professionnelle CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIERE BORIOS : Sebastien MALTERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
