JeanPaul Bernard, agent indépendant immobilier CAPIFRANCE Luxe & Prestige, a le privilège de vous présenter ce remarquable loft d'environ 412.4 m², idéalement situé à ChalonsurSaône.Dès l'entrée, au rezdechaussée, vous pénétrez dans un univers singulier où l'atmosphère évoque celle d'une véritable galerie d'art contemporaine. Les volumes généreux, les matériaux bruts harmonieusement associés à des prestations de qualité et l'esprit industriel confèrent à ce lieu une identité forte, élégante et résolument atypique.Ce premier niveau accueille un vaste hall d'entrée avec dressing, une salle de jeux pouvant également faire office de chambre, une salle de sport avec jacuzzi, une salle d'eau, une magnifique cave ainsi qu'une exceptionnelle salle de cinéma privée, entièrement équipée avec son local technique. Un espace entièrement dédié au bienêtre et aux loisirs.À l'étage, une élégante mezzanine aménagée en bureau surplombe la spectaculaire pièce de vie de 112 m². Celleci se compose d'un vaste salonséjour ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée. Le salonséjour est sublimé par un parquet en chêne massif, apportant chaleur et élégance à l'ensemble.Baigné de lumière, cet espace de réception offre de beaux volumes et s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse d'environ 50 m² en bois d'ipé, agrémentée d'une piscine chauffée à fond modulable, offrant une profondeur réglable de 0 à 1,50 m.Toujours sur ce niveau, trois belles chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau et un WC indépendant offrent un confort de vie particulièrement agréable.Au dernier étage, une suite parentale d'environ 23 m² constitue un espace intime avec son dressing et sa salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire.Un garage de 87 m² permettant d'accueillir deux à trois véhicules complète ce bien.Idéalement situé entre Dijon et Lyon, à seulement 20 minutes de la gare TGV, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie recherché.Avec son architecture inspirée des lofts, ses volumes impressionnants, son esprit industriel et ses prestations de qualité, ce bien atypique séduira les amateurs de lieux de caractère, où design, confort et authenticité se rencontrent.Un bien rare sur le marché chalonnais, à découvrir pour son caractère unique et son atmosphère incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) JeanPaul BERNARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958617
