CHALONSURSAÔNE – ÎLE SAINTLAURENT | T4 DE 88,47 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 21 M²Un appartement familial généreux, avec trois chambres, deux espaces d'eau et une grande terrasse plein Sud, à quelques minutes du cœur de ChalonsurSaône.Découvrez ce très beau T4 de 88,47 m², situé en rezdechaussée, dans l'environnement privilégié de l'Île SaintLaurent.L'adresse permet de profiter pleinement de la vie de centreville tout en bénéficiant d'un cadre plus apaisé, entre patrimoine, espaces végétalisés et bords de Saône. Les commerces, services et principaux équipements de ChalonsurSaône sont facilement accessibles.L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie de 30,34 m² avec séjour et cuisine ouverte, suffisamment généreuse pour créer un véritable espace salon et salle à manger.Cette pièce de vie se prolonge directement vers une grande terrasse de 21 m² exposée plein Sud. Un véritable espace supplémentaire pour installer une grande table, un salon extérieur ou profiter simplement des beaux jours.La partie nuit comprend trois chambres de 11,46 m², 11,40 m² et 9,55 m², offrant une configuration parfaitement adaptée à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau ou d'une chambre d'amis.Le confort est renforcé par la présence de deux espaces d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une entrée de 7,60 m² et d'un dégagement permettant une bonne séparation entre la partie jour et la partie nuit.Avec 88,47 m² habitables auxquels s'ajoutent 21 m² de terrasse, ce logement développe une remarquable surface à vivre totale de 109,47 m².La résidence privilégie des logements lumineux, confortables et fonctionnels, intégrés dans un environnement paysager conçu pour offrir une qualité de vie durable au cœur de la ville.Un T4 particulièrement complet : près de 90 m² habitables, trois chambres, deux espaces d'eau et surtout une terrasse plein Sud de 21 m².T4 – 88,47 m² habitables | Rezdechaussée | 3 chambres | Séjour/cuisine 30,34 m² | Terrasse plein Sud 21 m² | 2 espaces d'eau | WC indépendant | Surface à vivre totale 109,47 m²Renseignements, plans, prix et disponibilités sur demande auprès de Didier Michelin – Capifrance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
