CHALONSURSAÔNE – ÎLE SAINTLAURENT | T4 DE 90,84 M² AVEC TERRASSE – 3 CHAMBRESDe beaux volumes, trois chambres, deux espaces d'eau et une terrasse : un appartement familial particulièrement confortable au cœur de ChalonsurSaône.Découvrez ce superbe T4 de 90,84 m², situé au 1er étage, dans l'environnement privilégié de l'Île SaintLaurent.Cette adresse recherchée permet de profiter de la proximité immédiate du centreville tout en conservant un cadre de vie apaisé, entre patrimoine, espaces végétalisés et bords de Saône. Commerces, écoles, équipements culturels et sportifs ainsi que le centre historique sont facilement accessibles à pied ou à vélo.L'appartement offre une très belle pièce de vie de 35,27 m² avec séjour et cuisine ouverte. Généreuse et lumineuse, elle constitue le véritable cœur du logement et bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 15 m², idéale pour aménager un espace repas ou un salon extérieur.La partie nuit accueille trois chambres de 11,93 m², 10,94 m² et 9,21 m².Particulièrement bien pensé pour une vie de famille, le logement dispose également de deux espaces d'eau : une salle de bains de 4,31 m² et une salle d'eau de 2,27 m², ainsi que des WC indépendants.Une entrée de 9,59 m², un dégagement et un cellier de 2,79 m² apportent de précieux espaces supplémentaires et renforcent le côté fonctionnel de cet appartement.Avec 90,84 m² habitables auxquels s'ajoutent 15 m² de terrasse, ce bien développe une surface à vivre totale de 105,84 m².La résidence privilégie des logements lumineux et généreux, avec des ouvertures importantes et des prestations pensées pour assurer confort et qualité de vie au quotidien.Le cadre extérieur bénéficie par ailleurs d'un cœur d'îlot fortement végétalisé, d'un stationnement sécurisé ainsi que d'espaces dédiés aux vélos.Un T4 familial particulièrement complet : près de 91 m² habitables, une pièce de vie de plus de 35 m², trois chambres, deux espaces d'eau, un cellier et une terrasse de 15 m², le tout au cœur de ChalonsurSaône.T4 – 90,84 m² habitables | 1er étage | 3 chambres | Séjour/cuisine 35,27 m² | Terrasse 15 m² | Salle de bains + salle d'eau | Cellier | WC indépendant | Surface à vivre totale 105,84 m²Renseignements, plans, prix et disponibilités sur demande auprès de Didier Michelin – Capifrance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHALON SUR SAONE) Didier MICHELIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
