appartement à vendre Le Mans, Sarthe

€ 99.990

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IDÉAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT MEUBLÉ PRÊT À ÊTRE LOUERÀ vendre, appartement T3 de 55 m² avec 2 chambres, situé à seulement 100 mètres de la Gare Nord.Un emplacement stratégique, à environ 500 mètres de la future université Gare Sud, offrant un fort potentiel locatif.Également idéal pour un primoaccédant : grâce à sa configuration, l'appartement peut également convenir parfaitement à un premier achat : résidence principale, premier investissement ou projet évolutif.Les atouts du bien : 55 m² 2 chambres Vendu entièrement meublé Prêt à être louer immédiatement Cave Résidence sécurisée Cuisine moderne et entièrement équipée Appartement fibré Accès à la résidence avec ouverture de la porte via téléphone Possibilité de location de courte durée Lumineux et traversant Rentabilité brute d'environ 7 % en location longue durée acte en main et travaux compris.Une stratégie locative avec un potentiel supplémentaire : De septembre à fin mai : possibilité d'exploitation en bail mobilité, notamment pour les étudiants et futurs occupants liés à la nouvelle université. De juin à août : possibilité de basculer en location courte durée afin de profiter de la saison touristique et des événements organisés sur le circuit.Une configuration intéressante permettant d'adapter l'exploitation du bien selon les périodes de l'année et de viser une rentabilité potentiellement supérieure.Un appartement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien meublé, bien situé et offrant plusieurs possibilités d'exploitation locative. Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 147, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2898€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LE MANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7402599
reference :	830034455969
departement :	Sarthe
proche :	Le Mans
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.990

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La milesse - Chatillon

agent immobilier :	Optimhome La milesse - Chatillon
nom :	Damien Chatillon
adressse :	18 rue louis langevin 72650 La milesse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La milesse - Chatillon

frais estimés de ce bien à Le Mans (Sarthe)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.373
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 700
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,98 et € 499,95
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).