appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 535.000

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AIX-LES-BAINS Hyper Centre Appartement T4 de 142m² au 4e étage avec ascenseur.Maxime Guichoux & Capifrance vous proposent à la vente un appartement au sein d'une copropriété recherchée.Situé au 4e étage sur 5, cet appartement est composé d'un hall d'entrée donnant sur un dégagement desservant toutes les pièces.Vous trouverez en premier lieu une cuisine séparée aménagée. Dans la continuité un beau salon-séjour de 36m² exposé sur le Revard et ouvrant sur un balcon de 9m² puis une salle à manger de 18m² à transformer en chambre si souhaité.Deux chambres de 18,70 et 17,67m² composent ce bien, ces dernières sont ouvertes sur un balcon de 3,44m² exposé ouest avec une magnifique vue.Une salle d'eau avec wc est accessible par la plus grande des chambres, un autre wc séparé est présent.Une grande cave divisée en deux parties de 15,22 et 13,13m² complètent ce bien.Toiture refaite, production d'eau chaude et chauffage par chaudière au gaz, électricité récente et huisseries double vitrage nous donnent un DPE C.Un appartement de charme avec du parquet massif, quatre cheminées en marbre, un aspect traversant et une belle hauteur sous plafond.Peut-être habité de suite ou revu, notamment dans la redistribution des espaces.Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété, syndic, assurances, ascenseur, eau froide) : 2203€ soit 183€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827260)

détails du bien

Franimo nr:	#6659456
reference :	340933398566
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 535.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	118
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guichoux

agent immobilier :	Capifrance Guichoux
nom :	Maxime Guichoux
adressse :	74000 Annecy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guichoux

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.302
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.070 et € 3.745
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.070 et € 2.675
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).