appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 219.000

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A 2 pas du Lac ! Appartement T1bis d'une superficie de 39.52m2, agrémenté de 2 Terrasses - 20m2 d'extérieur !!!C’est au rez de chaussée sur-élevé de cette petite co-propriété que loge ce beau et grand studio harmonieusement agencé. Au calme et idéalement placé à deux pas du Lac du Bourget, il vous sera aisé de vous évader en un clin d’oeil et apprécier toute la richesse des espaces naturels qui l’entoure…L'architecture de cette petite résidence de standing prend l'allure d'une imposante maison de famille.Le cadre est posé pour une mise en scène subtile, laissant libre cours à un confort de vie « privilégié »L’entrée marque son espace …La pièce principale accueille harmonieusement le séjour, la cuisine avec coin repas et l’espace nuit.Ce bel intérieur "cosy" se prolonge sur l’extérieur. Deux terrasses se dévoilent : l’une à l’ouest côté séjour, l'autre à l’est côté chambre.Le tracé du plan permet de re-créer une intimité pour chaque espacedédié. De belles prestations magnifient l’ensemble.La salle de bain avec fenestrons est agencée d’un meuble plan vasque et d’une douche à receveur extra-plat. Une porte coulissante la sépare de la dite "chambre".Le cabinet de toilette est séparé. Cuvette suspendue et Lave-main.Un cellier ou espace de rangement prend place, pour compléter le confort de cet habitat.Que dire de plus … !!?Cet habitat de qualité d’une superficie de 39.52 m2 [mesurage carrez],vous propose deux terrasses d’une superficie totale de 19.74 m2. Larésidence sécurisée avec ascenseur répond aux normes RT2012 et norme PMR.Un garage est disponible en supplément de prix.Si cet appartement répond à votre projet de recherche d'une résidence secondaire ou investissement locatif, une découverte s’impose !Au plaisir de vous rencontrer - Christine*Photos non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non précisé) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

détails du bien

Franimo nr: #6846446
reference : 340938755135
departement : Savoie
proche : Aix-les-Bains
type du bien : appartement
pièces : 1
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 40 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 219.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parguel

agent immobilier : Capifrance Parguel
nom : Christine Parguel
adressse : 73100 Aix Les Bains France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 16.561
Taxe foncière
Estimation
Entre € 438 et € 1.533
Taxe habitation
Estimation
Entre € 438 et € 1.095
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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