appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 75.140

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Investissement locatif sous bail commercial résidence de services gérée loueur meublé Loyer perçu propriétaire 3231 EUR Début du bail 31/03/2025 Fin du bail 30/09/2033 Taxe foncière 80 EUR Charges 144 EUR annuel Indexation non plafonnée Situation et cadre incomparables à 50 m des bords du Lac, à 300 m du port de plaisance et à 10 mn des thermes. La résidence s'intègre dans un quartier récent et arboré, proche des commerces, transports, plages et centreville d'AixlesBains. Cette opération possède de très nombreux atouts et permet d'optimiser son remplissage grace à une exploitation multicanal : Etudiant : le campus du BourgetduLac accueille à lui seul près de 5 000 étudiants et chercheurs. Il est situé à 14 minutes en voiture. Jeune actif : le parc d'activité Savoie Technolac fédère 230 entreprises innovantes dont 60 à l'international. Ce qui représente 3 500 emplois situés à seulement 10 min en voiture. Tourisme : 'La Riviera des Alpes' compte chaque année plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) touristes, ainsi que ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) curistes. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

détails du bien

Franimo nr:	#7402199
reference :	PATRIM1561
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 75.140

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	94
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.663
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 526
Taxe habitation Estimation	Entre € 150,28 et € 375,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).