Adresse Exclusive – Appartement 3 chambres de 87 m² Terrasse et jardin de 105 m² GarageCe très bel appartement en rezdejardin se vit presque comme une maison.Ce sont plus de 87 m² d'habitation parfaitement pensés, une exposition SudOuest et surtout… plus de 105 m² d'espaces extérieurs privatifs.À quelques minutes du centreville d'AixlesBains, cette nouvelle adresse offre un équilibre de vie agréable entre la proximité de la ville les commerces, écoles et services du quotidien et la possibilité de s'évader rapidement vers le Lac du Bourget et ses espaces naturels, sans oublier l'accès rapide à l'axe autoroutier A41.Un équilibre parfait qui participe au charme de la ville d'Aix les Bains.La résidence conjugue une architecture contemporaine, sobre et élégante, avec un environnement paysager soigneusement pensés… Ses espaces extérieurs, son cœur d'îlot paysager et potager, ainsi que la présence de jardins privatifs participent pleinement à cette sensation de vivre dans un lieu à part.Le cadre est posé… Laissant libre cours à un confort de vie privilégié.L'entrée marque son espace . . . La distribution se veut fluide et fonctionnelle, laissant naturellement place aux différents espaces de vie.Le cœur de l'appartement s'ouvre. . . La pièce de vie accueille chaleureusement le séjour, la salle à manger et la cuisine agencée dans cet ensemble lumineux, largement ouvert vers l'extérieur par de généreuses baies vitrées.L'exposition SudOuest accompagne agréablement la lumière naturelle au fil de la journée et offre, en fin d'aprèsmidi, cette ambiance chaleureuse que l'on aime retrouver chez soi.Et puis…Le jardin se dévoile . . . d'un côté la Terrasse de plus de 12 m² prolonge naturellement l'espace de vie. De l'autre, le Jardin de plus de 93 m² offre une véritable respiration au quotidien. Ce sont plus de 105 m² d'extérieur, à investir au gré de vos envies.Ici, le jardin n'est pas un simple « extérieur » !Ici, on imagine facilement les petitsdéjeuners aux beaux jours, les repas en famille, les enfants qui jouent dans le jardin, quelques plantations, un coin détente… Ou tout simplement ce plaisir simple de pouvoir ouvrir largement son appartement sur un véritable morceau de nature.L'espace nuit se compose de 3 chambres . . . Pensé pour préserver l'intimité de chacun,La suite parentale de plus de 16 m² conjugue confort et intimité.Sa salle d'eau privative est agencée d'un meuble plan vasque, d'une douche et d'un coin toilette, sècheserviette et miroir rétroéclairé.Les deux autres chambres, de près de 12 m² et 11 m², trouveront naturellement leur place auprès des enfants, pourront accueillir la famille ou les amis, et pourquoi pas devenir un bureau selon les besoins et le mode de vie de chacun.La Salle de bain, offre un beau volume, elle est agencée d'un meuble plan double vasque, d'une baignoire, sèche serviette et miroir rétroéclairé.Le coin toilettes, avec lavemain est séparé.Et, parce que le confort se pense jusque dans les détails, l'appartement propose de belles prestations contemporaines adaptées aux usages d'aujourd'hui.En soussol : votre Garage privatif et un local à vélo commun, accessibles par ascenseurQue dire de plus… ? Peutêtre simplement que certains appartements se visitent… et que d'autres se vivent déjà dans notre imagination.Celuici fait partie de ceux que l'on imagine facilement : les portes ouvertes sur le jardin, les enfants qui jouent dehors, un déjeuner qui s'éternise sur la terrasse, quelques fleurs au printemps et cette agréable sensation d'avoir les avantages d'un appartement avec l'esprit d'une maison.Si cet appartement vous ressemble, une découverte s'impose !Je reste à votre écoute pour vous présenter et vous faire découvrir ce futur lieu de vie, tout simplement vous accompagner dans votre projet.Au plaisir de vous rencontrer,ChristineLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121
