appartement à vendre Aix-les-Bains, Savoie

€ 346.000

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Vous aimez les biens atypiques, chaleureux et ayant du cachet ? Le charme d'un magnifique parquet ? Les appartements anciens avec cheminée ?Alors je vous invite à visiter sans tarder ce T3 de 72m² situé au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 9 logements.En centre ville, à proximité immédiate des commerces de la rue de Chambéry (traiteur et fromager M.O.F., boucherie, boulangerie, fleuriste, magasins bio, chocolatier, caviste, pharmacie, marchand de journaux, librairie...) et à 2 minutes à pied du Parc de Verdure, cet appartement se situe dans un ancien hôtel particulier construit à la fin du XIXe siècle (1889).Il se compose comme suit : un séjour de près de 19m² disposant d'une double exposition, très lumineux grâce à ses deux fenêtres et sa portefenêtre donnant sur un premier balcon, une première chambre de 18m², avec mobilier sur mesure (incluant également un bureau), cheminée, portefenêtre et balcon, une deuxième chambre de 13m² avec dressing surmesure intégré, une cuisine équipée de 8m², une salle de bain de 6m² rénovée en 2020.Une cave de 8m² vient compléter ce bien.Cet appartement a été entièrement rafraîchi en 2023.Toutes les huisseries ont récemment été refaites en PVC imitation bois avec double vitrage.Chauffage individuel gaz.Possibilité de louer des places de stationnement en parking souterrain à proximité pour environ 70€/mois. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 684€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974286

détails du bien

Franimo nr:	#7436330
reference :	340933349888
departement :	Savoie
proche :	Aix-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 346.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	234
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	51
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lespagnol

agent immobilier :	Capifrance Lespagnol
nom :	Didier Lespagnol
adressse :	73410 Saint ours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lespagnol

frais estimés de ce bien à Aix-les-Bains (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.298
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 692 et € 2.422
Taxe habitation Estimation	Entre € 692 et € 1.730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).