appartement à vendre Avressieux, Savoie

€ 113.500

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Situé à Grésin, à proximité de SAINT GENIX SUR GUIERS et 35min de Chambéry, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités.Au sein d'un petit ensemble, ce T3 en duplex est vendu avec un locataire en place. Il se compose, au rezdechaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant et d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau (ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le bien est loué depuis le 15 février 2024 pour un loyer mensuel de 630 € charges comprises (600 € hors charges + 30 € de provisions).Ce bien offre une rentabilité immédiate, une bonne séparation des espaces et constitue une opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(syndic, partie commune, entretien ) : 825€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.949712

détails du bien

Franimo nr:	#7320060
reference :	340934724009
departement :	Savoie
proche :	Avressieux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 113.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	216
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Trillat

agent immobilier :	Capifrance Trillat
nom :	Geoffrey Trillat
adressse :	38480 Le Pont De Beauvoisin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Trillat

frais estimés de ce bien à Avressieux (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.302
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 227 et € 795
Taxe habitation Estimation	Entre € 227 et € 567,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).