appartement à vendre Chambéry, Savoie

€ 175.000

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Vous cherchez un appartement lumineux, sans travaux et idéalement situé ?Venez alors découvrir ce T2 de 46 m², niché dans une petite rue au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre ville de Chambéry et de toutes ses commodités au quotidien.Traversant Nord Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées changées au printemps 2026.Situé en Rezdechaussée surélevé, il bénéficie d'une position agréable, sans être exposé aux regards, car côté Nord vous êtes surélevés et protégés avec les espaces verts de la Copro, puis côté Sud le balcon est sans aucun vis à vis.L'intérieur a fait donc l'objet de plusieurs rénovations : Cuisine neuve Peintures intégralement refaites Salle d'eau modernisée avec remplacement de la cabine de douche Electricité revue Menuiseries PVC double vitrage récentes Aucun travaux à prévoirLa résidence a bénéficiée également d'une réhabilitation globale : isolation thermique par l'extérieur, ravalement des façades, amélioration des performances énergétiques, et raccordement pour le chauffage au Gaz urbain. Résultat : un appartement classé C, offrant plus de confort et une meilleure maîtrise des consommations.Une cave privative complète ce bien. Son accès direct et de plain pied depuis l'extérieur de la résidence constitue un véritable atout pour le stockage et / ou le stationnement sécurisé de vélos.Enfin le stationnement est libre à proximité, avec la possibilité de bénéficier du dispositif de stationnement résident proposé par la Ville de Chambéry.Pour conclure : voici un appartement "Clé en main", idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 63, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957985

détails du bien

Franimo nr:	#7356338
reference :	340935954184
departement :	Savoie
proche :	Chambéry
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	148
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Naturel

agent immobilier :	Capifrance Naturel
nom :	Fanny Naturel
adressse :	73420 Voglans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Naturel

frais estimés de ce bien à Chambéry (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).