T3 À CHAMBÉRYLEVIEUX – TERRASSE 16 m², GARAGE, CAVE – ÉTAT IMPECCABLE210 rue Nant Bertaux – 73000 ChambéryleVieuxEn exclusivité, découvrez cet appartement T3 de 58 m² situé dans l'un des secteurs les plus prisés de ChambéryleVieux.Son emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, tout en ayant l'impression de vivre à la campagne. Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien pratique et agréable, à quelques minutes seulement du centre de Chambéry.Situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue de 2011, cet appartement séduit dès les premiers instants par son état irréprochable. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.L'entrée dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une superbe terrasse couverte et carrelée de 16m² exposée Ouest. Véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, elle offre un espace idéal pour recevoir famille et amis, prendre ses repas en extérieur ou simplement profiter des soirées ensoleillées.La cuisine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est à la fois fonctionnelle et conviviale.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains soignée ainsi qu'un agencement optimisé offrant une excellente qualité de vie au quotidien.Les points forts : Adresse recherchée : 210 rue Nant Bertaux à ChambéryleVieux Appartement en état impeccable, parfaitement entretenu Grande terrasse couverte et carrelée de 16 m² exposée Ouest Séjour lumineux Garage fermé privatif Cave privative Résidence récente de 2011 Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Charges maîtrisées Commerces, écoles, bus et accès autoroutiers à proximité immédiateUn bien rare sur le marché, réunissant emplacement, confort, extérieur généreux et excellent état général.À visiter sans tarder ! Céline MICHEL – Capifrance ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Fond de travaux, espaces verts, elec, entretien chaudières et vmc, chauffage, ECS, assurance, syndic, ménage) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959358
