À proximité immédiate de l'hôpital de Chambéry, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement pratique pour rejoindre le centreville à pied, tout en bénéficiant du calme de l'arrièrecour.Situé au 3e étage d'un immeuble construit en 1992, sans ascenseur, il développe une surface de 80,99 m² au sol pour 65,32 m² Carrez. L'appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien placé, idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif recherché sur le secteur de Chambéry.L'espace de vie bénéficie d'un balcon côté cour de 5,66 m², agréable pour profiter d'un extérieur au calme, sans les nuisances de la rue. La configuration intérieure permet une utilisation confortable des volumes, avec une belle surface au sol et des espaces bien répartis.Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019, notamment sur la cuisine et la salle d'eau, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. Le chauffage est électrique et le diagnostic de performance énergétique est classé C, un point appréciable pour ce type de bien.En complément, vous disposez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Cette place peut également être transformée en box, un vrai plus dans ce secteur proche du centreville et de l'hôpital.La copropriété présente de faibles charges, ce qui renforce l'intérêt de cet appartement pour un projet d'habitation ou d'investissement.Les atouts principaux :Emplacement recherché à proximité immédiate de l'hôpital de Chambéry et des écolesAccès facile au centrevilleAppartement au calme, côté arrièrecourBalcon de 5,66 m²Cave et place de parking privativePossibilité de transformer le stationnement en boxCuisine et salle d'eau rénovées en 2019DPE classé CFaibles charges de copropriétéCet appartement conviendra particulièrement à des personnes recherchant un bien bien placé à Chambéry, proche des services, des transports, du centreville et de l'hôpital, tout en conservant un environnement calme au quotidien.Cet appartement ne se décrit pas, il se visite.Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.Julien.... Nombre de lots de la copropriété : 278, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1183€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956584
