appartement à vendre Grésy-sur-Aix, Savoie

€ 360.000

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* EXCLUSIVITE *Dans le secteur recherché et paisible des Rubens à GrésysurAix, découvrez ce superbe T4 en triplex 100 m² (90 m² loi Carrez), installé dans une belle maison de caractère divisée en seulement 6 appartements.Volumes atypiques, éléments en bois, parquet, tomettes, verrières et décoration soignée: cet appartement possède une véritable personnalité et offre une agréable sensation de maison.Il se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine récente, de 3 chambres, d'un coin bureau, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant.Côté extérieur, véritable atout du bien : une terrasse exposée plein sud permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis qu'un balcon offre une jolie vue sur le lac et les montagnes.L'appartement est particulièrement bien entretenu et ne nécessite pas de travaux particuliers. Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, huisseries double vitrage, fibre optique.Une buanderie et une grande cave de 25 m² en soussol (accessibles depuis la cuisine) ainsi que 2 places de stationnement complètent l'ensemble.Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges : environ 800 €/an, eau comprise.Un environnement paisible, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre ville d'AixlesBains.Un bien singulier plein de charme et différent des appartements traditionnels, réunissant cachet de l'ancien, extérieur et tranquillité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maryline FRISON ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7438086
reference :	830031621121
departement :	Savoie
proche :	Grésy-sur-Aix
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 360.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chambery - Frison - Orlandi

agent immobilier :	Optimhome Chambery - Frison - Orlandi
nom :	Maryline Frison - Orlandi
adressse :	194 rue du Lautaret 73000 Chambery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chambery - Frison - Orlandi

frais estimés de ce bien à Grésy-sur-Aix (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.262
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 720 et € 2.520
Taxe habitation Estimation	Entre € 720 et € 1.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).