appartement à vendre Modane, Savoie

A Valfréjus en Savoie, venez visiter ce bel appartement 6 personnes de 33 m2 au 4e étage avec ascenseur dans une résidence de tourisme de standing en bord de piste. Exposé est, il offre une vue panoramique sur les montagnes, les chalets voisins et une vue latérale sur la piste de ski. Le départ de télésiège est à 50 mètres. L'appartement donne accès aux personnes à mobilité réduite et se compose d'une belle entrée avec rangements, séjour avec coin cuisine équipée et canapé gigogne donnant sur balcon, 2 chambres (lit double et 2 lits superposés), salle de bains avec wc, casier à ski. Visite virtuelle possible SUR DEMANDE.L'appartement est vendu MEUBLE avec reprise du bail commercial. Actuellement en période de tacite reconduction, il est encore possible de le résilier moyennant préavis et paiement d'une indemnité d'éviction (me consulter pour plus de précisions). Le bail offre 3 semaines d'occupation gratuite par an uniquement en basse saison. Il est possible de changer d'option lors de la reconduction du bail afin de bénéficier de 3 semaines dont 1 semaine en haute saison. Les revenus locatifs sont fixes et garantis, me consulter pour plus d'informations.La résidence dispose d'une piscine extérieure chauffée et d'un sauna. Commerces et restaurants à proximité immédiate, possibilité de chausser les skis depuis la résidence.Venez apprécier cette jolie station familiale et dynamique à 1 550 mètres d'altitude, le centre station est à 5 minutes à pied, la gare TGV et l'accès autoroute à Modane à 8 kms. Valfréjus a des infrastructures récentes, avec un domaine skiable qui culmine à 2 900 mètres et qui propose une multitude d'activités été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété: 125, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 316€ soit 26€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )