appartement à vendre Modane, Savoie

€ 95.000

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Au cœur de la station de Valfréjus, à seulement 50 mètres de la télécabine d'Arrondaz, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m², niché dans une résidence de style chalet avec ascenseur (2009).Entièrement rénové avec soin, ce bien bénéficie du label 4 cimes délivré par l'Office de Tourisme, un véritable atout pour optimiser sa rentabilité locative. Il est vendu clé en main, entièrement meublé et prêt à accueillir vos futurs locataires ou vos séjours personnels.Exposé sudouest, l'appartement se compose :d'une entréed'un séjour chaleureux avec canapélit, ouvert sur un agréable balcon de 6,85 m²d'une cuisine ouverte, moderne et équipéed'une chambre avec lits superposésd'une salle de bains et de WC séparésChauffage électriqueBallon d'eau chaude neuf.Situé au 1er étage, le bien est libre de tout bail, offrant une totale flexibilité : résidence secondaire, location saisonnière ou mix des deux selon votre stratégie.Un emplacement premium : tout se fait à pied ! Commerces, restaurants, pistes… Une fois arrivés, vous n'aurez plus besoin de votre véhicule: un critère particulièrement recherché par les vacanciers.Valfréjus séduit par son ambiance familiale et conviviale, à 1 550 m d'altitude, avec un domaine skiable culminant à 2 900 m et une offre d'activités riche été comme hiver. L'accès est facile : gare TGV et autoroute à Modane à seulement 8 kms. Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété, eau froide, honoraires syndic, fond travaux Alur) : 1127€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323377
reference :	830030581475
departement :	Savoie
proche :	Modane
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 95.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Joseph De Riviere - Bonnet

agent immobilier :	Optimhome Saint Joseph De Riviere - Bonnet
nom :	Delphine Bonnet
adressse :	38134 Saint Joseph De Riviere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Joseph De Riviere - Bonnet

frais estimés de ce bien à Modane (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.030
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 190 et € 665
Taxe habitation Estimation	Entre € 190 et € 475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).