Duplex sans bail commeial de 6 pièces d'environ 66,74 m2 caez (80,27 m2 au sol), cet appaement situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 2002 à valfréjus séduit d'emblée par son volume et sa configuration familiale. le bien propose une grande superficie répaie sur deux niveaux, offrant une aie séparation des espaces de vie et de nuit, idéale pour organiser la vie quotidienne de acun.l'appaement se compose de 6 pièces, avec un séjour convivial, une sae à manger distine et une cuisine équipée qui permet de préparer les repas dans de bonnes conditions. le duplex compte 5 ambres, ce qui le rend paiculièrement adapté à une grande famie, à un besoin de ambres d'amis ou à la éation de bureaux séparés pour téléavaier sereinement. la présence de rangements intégrés, notamment des placards, paicipe au confo et à la bonne organisation de l'ensemble.la pièce de vie s'oue sur un baon d'environ 5,18 m2, un atout appréciable pour profiter de l'extérieur et prendre l'air sans quier ez soi. la disibution intérieure comprend également une sae de bains, un cabinet de toilee séparé ainsi qu'une sae d'eau, facilitant l'usage au quotidien. le bien dispose en oue d'un ceier (toilee et maine à laver le linge). une cave d'environ 2 m2 complète ce bien, ajoutant un espace de stockage supplémentaire.situé dans un immeuble bien enetenu, ce duplex bénéficie d'un auffage individuel élerique et d'un baon d'eau aude élerique pour la disibution de l'eau, permeant de gérer soimême sa consommation. le double viage et le revêtement en linoléum conibuent au confo au quotidien. la présence de la fibre optique est un atout appréciable pour les usages numériques et le téléavail. l'appaement est en bon état d'enetien général, offrant un cadre de vie fonionnel à valfréjus, au sein d'une copropriété avec arges maîisées.caraéristiques teniques taxe foncière : 980 e par an arges de copropriété : 168 e par mois dpe : asse e (consommation 371 kwh/m2/an, émissions de gaz à effet de see e 14) mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement menées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec ansparence et rigueur à aque étape de leur projet immobilier, depuis la découvee du bien jusqu'à la finalisation de la vente. si vous souhaitez obtenir des précisions sur cee annonce, sur la documentation associée ou sur les démahes à engager, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
