Envie d'un piedàterre à la montagne ou d'un investissement locatif dans une station familiale ? Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m² situé en rezdechaussée d'un chalet, dans un secteur prisé de la station.Son emplacement est un véritable atout : à seulement 50 mètres de la piste du Charmasson et du départ du télésiège, vous profitez d'un accès quasi immédiat au domaine skiable tout en bénéficiant du calme du quartier résidentiel des chalets.L'appartement offre une agréable double exposition nordouest et sudouest ainsi qu'une vue exceptionnelle et dégagée sur le massif de la Vanoise.Il se compose de :une entrée avec rangements,un séjour lumineux avec cuisine équipée,une chambre indépendante,une salle d'eau avec WC,une belle terrasse privative et clôturée de 9,25 m², idéale pour profiter du panorama en toute saison,un casier à skis.Une cave complète le bien et permet de stocker facilement équipements et effets personnels entre deux séjours.Le centre de la station, ses commerces, restaurants et animations sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.Les + du bien :Accès pistes à 50 mètresSecteur calme et recherchéVue panoramique sur la VanoiseGrande terrasse privativeCave et casier à skisAppartement en pleine propriété, sans contrainte d'occupationTaxe foncière : 482 €Charges de copropriété : 921 €/anÀ 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus séduit par son ambiance conviviale, son enneigement de qualité et ses infrastructures modernes. Son domaine skiable culmine à près de 2 900 mètres et propose de nombreuses activités été comme hiver : ski, randonnées, VTT, luge...La station bénéficie également d'une excellente accessibilité avec la gare TGV de Modane et l'autoroute à moins de 10 km. Paris est accessible en seulement 4 heures de TGV.Pour les amateurs de grands espaces, la télécabine d'Orelle, située à une trentaine de minutes, permet de rejoindre directement Val Thorens et le prestigieux domaine des Trois Vallées, le plus grand domaine skiable du monde. Nombre de lots de la copropriété: 130, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 921€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
