appartement à vendre Modane, Savoie

€ 175.400

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Vous cherchez un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre aux portes des Alpes ? Ce 61m² entièrement rénové, livré meublé et équipé, génère des loyers dès le premier jour. Zéro travaux, zéro stress.Une rénovation complète menée il y a moins d'un an a transformé ce 61 m² en un appartement aux prestations soignées, traversé par la lumière naturelle rare a la vente composé comme suit:-une cuisine entièrement neuf équipée (électroménager inclus)-un salon salle a manger lumineux-deux chambres lumineuses-une salle d eau spacieuse refaite entièrement a neuf égalementSols, peintures, électricité, plomberie : tout a été refait a neuf. Aucun travaux à prévoir.Une cave privative et un parking dans la résidence complètent le bien.Quartier très calme et immeuble composé essentiellement de retraité , calme assuré.Mobilier inclus. le bien peut tout à fait être vendu non meublé si vous souhaitez aménager à votre goût.Rendement locatif brut estimé à 5,8% sur la base des loyers du secteur.Au 2e étage d'une copropriété calme, à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare TGV de Modane.Stations de ski (Valfréjus, La Norma, Val Cenis) entre 12 et 30 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1274€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Elodie DUPUIS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.953932

détails du bien

Franimo nr:	#7365379
reference :	340934671970
departement :	Savoie
proche :	Modane
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	61 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.400

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	336
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dupuis

agent immobilier :	Capifrance Dupuis
nom :	Elodie Dupuis
adressse :	73140 Saint michel de maurienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dupuis

frais estimés de ce bien à Modane (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.561
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 351 et € 1.228
Taxe habitation Estimation	Entre € 350,80 et € 877
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).