En plein cœur du centre historique de Montmélian, dans la rue principale du vieux village, découvrez cet appartement récemment rénové, offrant beaucoup de charme, de beaux volumes et une ambiance moderne particulièrement agréable.Situé au deuxième étage d'une copropriété sans ascenseur, cet appartement développe 117 m² au sol pour 84 m² Carrez. Sa configuration sur plusieurs niveaux lui donne un vrai caractère, avec des espaces bien distincts et une belle sensation de volume.La pièce de vie propose un cadre chaleureux et confortable, prolongée par une cuisine entièrement équipée, pratique et fonctionnelle au quotidien.L'appartement dispose de trois chambres, de deux salles de bain dont une parfaitement rénovée, ainsi que de combles permettant d'optimiser les rangements ou les usages selon vos besoins.Rénové en 2024, le bien bénéficie d'une décoration élégante, actuelle et cohérente. Les matériaux, les finitions et l'ambiance générale apportent un vrai confort de vie, tout en conservant le charme d'un appartement situé dans le vieux Montmélian.Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 11,20 m² donnant côté cour. Un espace rare en plein centre, avec une très belle vue dégagée sur le MontBlanc et la Combe de Savoie. C'est un vrai plus pour profiter d'un extérieur au calme, tout en restant au cœur de la vie.L'emplacement est particulièrement pratique : commerces, services, restaurants et commodités sont accessibles directement à pied. Le parking des Remparts, situé à proximité immédiate, permet également de stationner facilement.Une cave complète ce bien.Le chauffage est collectif au gaz.Les points forts :Appartement rénové en ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m² au sol84 m² CarrezTrois chambresDeux salles de bain, dont une parfaitement rénovéeTerrasse de 11,20 m² côté courVue dégagée sur le MontBlanc et la Combe de SavoieCuisine entièrement équipéeAppartement sur plusieurs niveauxCombles permettant d'optimiser les volumesCaveChauffage collectif au gazDeuxième étageRue principale du vieux MontmélianCentre historiqueAccès direct aux commerces, services et restaurantsParking des Remparts à proximité immédiateCet appartement conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, rénové, fonctionnel et central, avec le charme de l'ancien, le confort actuel et un accès direct à toutes les commodités de Montmélian.Cet appartement ne se décrit pas, il se visite.Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles demande.Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.Julien.... Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3820€ soit 318€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961013
