appartement à vendre Saint-Offenge-Dessus, Savoie

€ 349.000

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SaintOffenge, à quelques minutes d'AixlesBains et d'Annecy, très proche des accès autoroutiers et à seulement 15 minutes du lac du Bourget, dans un environnement recherché, découvrez ce T4 duplex aux prestations actuelles et finitions soignées, développant plus de 107 m² habitables.Dès l'arrivée, un escalier extérieur vous mène à une superbe terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Aménagée et accueillante, elle constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir.L'entrée s'ouvre ensuite sur une pièce de vie remarquable de plus de 56 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse. Cet espace généreux accueille un coin cuisine, laissé libre afin de vous permettre de concevoir un aménagement sur mesure, en parfaite adéquation avec vos envies.Un WC complète ce niveau.À l'étage supérieur, l'espace nuit propose une distribution fluide avec trois chambres aux volumes confortables, un dégagement fonctionnel ainsi qu'une salle de bain complète comprenant baignoire, douche et WC.L'ensemble propose aujourd'hui un confort moderne et une qualité d'aménagement en adéquation avec les attentes actuelles.En annexes, vous bénéficierez d'une cour privative de plus de 80 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, ainsi que d'une cave.Disponibilité prévue mijuin 2026.Un bien aux prestations et volumes rares sur le secteur.Florence Allardet — Immobilier & accompagnement sur mesure Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950903

détails du bien

Franimo nr:	#7329131
reference :	340937350584
departement :	Savoie
proche :	Saint-Offenge-Dessus
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 349.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	107
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Allardet

agent immobilier :	Capifrance Allardet
nom :	Florence Allardet
adressse :	73100 Aix Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Allardet

frais estimés de ce bien à Saint-Offenge-Dessus (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.505
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 698 et € 2.443
Taxe habitation Estimation	Entre € 698 et € 1.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).