appartement à vendre Tresserve, Savoie

€ 241.000

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TRESSERVE : Exclusivité ! Situé dans un environnement calme et recherché sur la commune de Tresserve, ce charmant appartement 2 pièces de 50m² vous séduira par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur les montagnes.Au sein d'une petite copropriété, avec ascenseur, bien entretenue, construite en 1990, découvrez ce bien situé au 3ème étage sur 4, offrant un cadre de vie paisible et agréable.Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie composée d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes.L'appartement se compose également :- D'une chambre confortable avec espace dressing,- D'une salle de bain fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge,- D'un WC indépendant.Chaudière gaz individuelle avec radiateurs.En complément, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol, idéale pour le stockage.Parkings collectifs au pied de la résidence.Les atouts :- Vue dégagée exceptionnelle- Terrasse agréable- Petite copropriété- Appartement lumineux, fonctionnel- Proximité du lac et des commoditésUn bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur pour 25 000€. Nombre de lots de la copropriété : 77, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, ménage, porte commune garage, syndic...) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950724

détails du bien

Franimo nr:	#7348501
reference :	340935161896
departement :	Savoie
proche :	Tresserve
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 241.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	155
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guigard

agent immobilier :	Capifrance Guigard
nom :	Anne Guigard
adressse :	74290 Veyrier Du Lac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guigard

frais estimés de ce bien à Tresserve (Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.074
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 482 et € 1.687
Taxe habitation Estimation	Entre € 482 et € 1.205
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).