appartement à vendre Bailly-Romainvilliers, Seine-et-Marne

€ 181.304 205 408 €

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À vendre – Appartement 2 pièces au Village Nature Paris by Center Parcs, proche Disneyland ParisSaisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un appartement meublé et équipé situé dans le domaine Center Parcs – Village Nature Paris, à seulement quelques minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe.• Surface habitable : 37 m²• Balcon privatif : 11 m²• Configuration : 2 pièces (parfait pour les séjours en couple ou petite famille)Ce bien est exploité par Center Parcs, gestionnaire reconnu dans le secteur des résidences de tourisme, garantissant une exploitation sereine et un taux de remplissage optimal.Un investissement sécurisé• Revenus locatifs annuels garantis : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT• Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC• Bail commercial ferme jusqu'à fin 2027, assurant une visibilité claire pour l'investisseur.• Possibilité de négocier des semaines d'occupation personnelle au sein du domaine.Les avantages de cet investissement• Revenus locatifs garantis par un exploitant solide : zéro gestion quotidienne.• Fiscalité avantageuse grâce au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : amortissements permettant d'optimiser les revenus.• Localisation exceptionnelle : à proximité immédiate de Disneyland Paris et du pôle touristique de Val d'Europe, destination à forte attractivité internationale.• Bien patrimonial au cœur d'un domaine unique, offrant à la fois sécurité et potentiel de valorisation. Un placement idéal pour les investisseurs recherchant un rendement stable, une fiscalité optimisée et la possibilité de profiter du domaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7334713
reference :	340936466981
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Bailly-Romainvilliers
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	37 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 181.304

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Leroux

agent immobilier :	Capifrance Leroux
nom :	Sebastien Leroux
adressse :	77700 Magny le hongre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Leroux

frais estimés de ce bien à Bailly-Romainvilliers (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.967
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 363 et € 1.269
Taxe habitation Estimation	Entre € 362,61 et € 906,52
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).