Dans le quartier très apprécié de Bussy Village, cet appartement de 3 pièces profite d'un emplacement idéal pour la vie de tous les jours, au sein d'une résidence de 2014, bien entretenue, avec des charges modérées.Côté intérieur, l'agencement est bien pensé. La pièce de vie, avec sa cuisine moderne ouverte, est séparée de l'espace nuit par un dégagement. Une disposition agréable au quotidien, qui permet de préserver la tranquillité des chambres. La chambre principale offre une belle surface d'environ 13 m². Une salle de bains, des WC séparés et plusieurs rangements complètent l'ensemble.L'appartement est entièrement de plainpied, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.Côté stationnement, un avantage plutôt appréciable pour un 3 pièces : deux places de parking privatives, avec possibilité de fermeture en box.Côté emplacement, c'est probablement l'un des grands atouts de cet appartement. Les écoles, publiques comme privées, de la maternelle au lycée, sont à seulement 3 minutes à pied. Un vrai confort pour les familles !La gare RER A de BussySaintGeorges et les commerces sont à environ 10 minutes à pied. Le RER permet également de rejoindre facilement Val d'Europe et Disneyland Paris.Et pour les amoureux de la nature, la vallée de la Brosse offre un tout autre décor : de belles promenades à travers les champs, les bois et autour des plans d'eau. Un espace naturel protégé, idéal pour les longues balades avec son chien ou les sorties de course à pied.Autre possibilité intéressante : l'appartement peut être vendu libre ou conserver sa location meublée actuelle, avec un rendement locatif brut de 4,55 %.Pour y habiter ou pour investir, cet appartement a de bons arguments : un quartier apprécié, des écoles et des commerces à proximité, une résidence bien entretenue, des charges modérées et deux places de stationnement.Appelezmoi, je serai ravie de vous le faire découvrir et d'échanger avec vous sur votre projet. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1530€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977229
