appartement à vendre Champagne-sur-Seine, Seine-et-Marne

Appartement très fonctionnel de 53 m², idéalement situé à Champagne-sur-Seine, à proximité des commerces et du bord de Seine.Situé dans un bâtiment de seulement deux étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec le véritable atout d'une petite terrasse prolongée par un jardin clos de murs.Un intérieur bien agencé et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte et aménagée, qui se prolonge sur un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin.L'espace nuit comprend une chambre confortable équipée d'un grand placard.La salle d'eau dispose de nombreux rangements, d'une grande douche, d'un WC et d'un sèche-serviettes.Un dressing complète l'ensemble et donne accès à un petit espace supplémentaire, idéal pour aménager un coin bureau ou créer un espace de rangement pratique.Des prestations appréciables au quotidien :Terrasse et jardin clos de mursPlace de parking privée et ferméeDouble vitrageVolet roulant électriqueUne belle opportunité aussi pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 520€ soit 43€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MELUN) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )