appartement à vendre Champagne-sur-Seine, Seine-et-Marne

€ 127.280

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Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un piedàterre !Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé au premier d'une petite copropriété calme et entièrement sécurisée. Véritable cocon fonctionnel, ce bien se distingue par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé.Le séjour : une pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant une belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace.La cuisine : un espace ouvert sur le salon, à réaménager selon vos goûts.Une chambre confortable, lumineuse au calme absolu.La Mezzanine (18 m²) : elle s'adaptera à tous vos projets : deuxième chambre, grand bureau pour le télétravail, salon TV.Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle avec WC intégrés.Les Atouts Majeurs du Bien :Une exposition Ouest idéale pour profiter d'une superbe clarté tout l'aprèsmidi.Une place de parking privée et privative au sein de la résidence.Sécurité & Confort : Accès entièrement sécurisé (digicode, fermeture automatique des accès) et chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée de votre budget.Un emplacement stratégique – Tout à pied !Niché en plein cœur de ChampagnesurSeine, vous profitez descommerces de proximité, commodités et écoles accessibles en quelques minutes à pied.Gare de ChampagnesurSeine (Ligne R du Transilien, permettant de rejoindre ParisGare de Lyon en 43 minutes seulement). Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MELUN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441489
reference :	830035403104
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Champagne-sur-Seine
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	56 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 127.280

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Thomery - Susini

agent immobilier :	Optimhome Thomery - Susini
nom :	Anne Michelle Susini
adressse :	77810 Thomery France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Thomery - Susini

frais estimés de ce bien à Champagne-sur-Seine (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.250
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 255 et € 891
Taxe habitation Estimation	Entre € 254,56 et € 636,40
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).