appartement à vendre Chelles, Seine-et-Marne

€ 125.000

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CHELLES CENTREVILLE – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON, PARKING ET DEUX CAVESSitué au cœur de Chelles, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue des années 1970, découvrez ce studio de 20,11 m² environ, entièrement rénové.Idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Au 2ᵉ étage, ce studio fonctionnel et lumineux a été repensé pour offrir un espace de vie confortable et prêt à accueillir son futur propriétaire, sans aucun travaux à prévoir.Il comprend : une pièce de vie agréable et lumineuse ; un espace cuisine aménagé ; une salle d'eau avec WC ; un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie. Les prestations qui font la différence : Une place de stationnement privative en soussol Deux caves Des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants Une résidence sécurisée Un appartement entièrement rénovéUn avantage non négligeable :La copropriété a voté l'installation de radiateurs électriques individuels. Chaque occupant pourra ainsi gérer sa propre consommation énergétique et mieux maîtriser ses dépenses.Ici, tout se fait à pied : Le marché de Chelles à quelques minutes Les commerces, restaurants et services au pied de la résidence La gare de ChellesGournay à environ 8 minutes à pied Les lignes de bus à proximité immédiateDes déplacements rapides vers les principaux pôles d'activité : Paris Gare de l'Est : environ 14 minutes en train direct et 30 à 35 minutes en voiture. Val d'Europe : environ 25 à 30 minutes en transports en commun et 20 à 25 minutes en voiture. Disneyland Paris : environ 30 minutes en transports et 20 à 25 minutes en voiture. Les écoles, collèges et lycées du centreville sont facilement accessibles à pied.Un bien clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, praticité et une excellente situation géographique.Une opportunité à saisir rapidement !Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 137, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958897

détails du bien

Franimo nr:	#7383643
reference :	340939597657
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chelles
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	20 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 125.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	347
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	44
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ravinet

agent immobilier :	Capifrance Ravinet
nom :	Laurence Ravinet
adressse :	77200 Torcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ravinet

frais estimés de ce bien à Chelles (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.094
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 250 et € 875
Taxe habitation Estimation	Entre € 250 et € 625
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).