appartement à vendre Chelles, Seine-et-Marne

€ 208.000

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Appartement à vendre 3 pièces (77) CHELLES Quartier du CoteauÀ seulement 8 à 10 minutes à pied du centre‑ville de Chelles, dans un secteur reconnu pour la qualité de ses infrastructures éducatives et sportives, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi.Le quartier séduit par son cadre de vie agréable, sa proximité des bords de Marne et son accès rapide aux transports.La résidence, verdoyante, sécurisée et soigneusement entretenue, offre un quotidien serein grâce à ses portails électriques, la présence d'un gardien et des espaces dédiés aux familles.Description de l'appartement :7ᵉ étage avec ascenseurSéjour traversant de 25 m², lumineux, avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon de 6 m²Deux chambres de 11 m² et 9 m², dont l'une avec accès direct au balconSalle de bainBuanderie indépendanteWC séparéRénové en 2021, le logement bénéficie de fenêtres triple vitrage, d'une isolation performante et ne nécessite aucun travaux à prévoir.Une place de parking extérieure complète l'ensemble.Prestations de la résidence :GardienLocal vélosAire de jeux pour enfantsEspaces verts entretenusUn environnement pensé pour offrir sécurité, confort et qualité de vie.Pour toute demande d'information, la transmission des diagnostics ou l'organisation d'une visite, je me tiens à votre entière disposition. Nombre de lots de la copropriété : 2674, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Christophe BERNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972021

détails du bien

Franimo nr:	#7424930
reference :	340939718203
departement :	Seine-et-Marne
proche :	Chelles
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 208.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	227
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernet

agent immobilier :	Capifrance Bernet
nom :	Christophe Bernet
adressse :	94300 Vincennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernet

frais estimés de ce bien à Chelles (Seine-et-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.804
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 416 et € 1.456
Taxe habitation Estimation	Entre € 416 et € 1.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).