Magnifique T5 de 94 m² avec terrasse, dernier étage et deux parkings – Résidence de 2024À seulement quelques minutes de Val d'Europe, de Disneyland Paris et de la gare MarnelaVallée – Chessy, découvrez ce superbe appartement familial situé dans le quartier très recherché Les Hautes Maisons, au sein d'une résidence livrée en fin 2024.Situé au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement de 94 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau et de deux chambres. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, d'une valeur de plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, donnant accès à une agréable terrasse de 10 m².L'espace nuit, séparé pour préserver l'intimité de chacun, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.Côté confort, vous bénéficierez d'une ventilation double flux, d'un DPE B, garantissant une excellente performance énergétique, ainsi que d'un chauffage électrique.Deux places de stationnement en soussol, côte à côte et pouvant être facilement boxées, complètent ce bien.La résidence bénéficie toujours de la garantie décennale, un véritable atout offrant une sérénité supplémentaire aux futurs propriétaires.Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à pied : Super U, écoles, crèches, commerces, tout en étant à environ 5 minutes de la gare MarnelaVallée – Chessy, de Val d'Europe et de Disneyland Paris.Les charges de copropriété sont d'environ 375 € par mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que les frais de syndic.Les atouts :Résidence de 2024 encore sous garantie décennaleDPE BDernier étageExposition plein sudTerrasse de 10 m²Cuisine équipée haut de gamme (plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €)Ventilation double fluxDeux parkings en soussol pouvant être boxésCommerces, écoles, crèche et transports accessibles rapidementÀ proximité immédiate de Val d'Europe et Disneyland ParisUn appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.964738
