Situé à pontaucombau, cet appaement de 3 pièces d'environ 62 m2 prend place au 2ème et dernier étage d'une résidence récente de 2015, bien enetenue et sécurisée. il offre un cadre de vie fonionnel et agréable, avec un agencement cohérent qui permet de profiter pleinement de aque espace. le séjour s'oue sur un baon, éant une aie extension vers l'extérieur, idéale pour prendre l'air et profiter d'un espace supplémentaire au quotidien.la pièce de vie intègre une cuisine ouvee, aménagée et équipée, qui s'insit dans la continuité du salon et facilite la convivialité. un dégagement avec placard permet d'optimiser le rangement et de disibuer la paie nuit. l'appaement dispose de deux ambres, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une sae de bain et d'un wc séparé, pour davantage de confo au quotidien. l'ensemble est complété par deux places de parking en soussol, un atout appréciable dans ce seeur, et par une résidence sécurisée avec aès par digicode et code d'enée.le bien bénéficie également de menuiseries en double viage, d'un auffage individuel élerique et d'une produion d'eau aude par baon, ce qui permet à acun de gérer sa consommation selon ses besoins. l'appaement se ouve dans un immeuble de deux étages, ce qui limite le nombre de logements dans la résidence et paicipe à une atmosphère plus intime. la présence d'un baon d'environ 4,9 m2 vient compléter ce cadre de vie, en offrant un espace extérieur facile à vie.À proximité immédiate, l'environnement offre un quotidien pratique. le pa des hantes se ouve à environ 300 m, permeant de profiter rapidement d'un espace ve. pour la scolarité, l'école primaire mael pagnol est à environ 400 m et l'école jacques dubus à environ 400 m également. un établissement de type maternee, la mairie (town ha), se situe à environ 700 m. les commees et les bus sont facilement aessibles, tout comme un coège à proximité, ce qui renfoe le caraère pratique de l'emplacement pour une vie de famie ou un premier aat.caraéristiques teniques arges annuee : 1900e taxe foncière : 1476e dpe : c (consommation énergétique : 175) emissions de gaz à effet de see : b (6) mode de auffage : individuel élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fidèle. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, tees que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier et de répondre à vos inteogations. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
